株初心者向け

利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは

利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは
【目標1】貧困をなくそう
あらゆる場所あらゆる形態の貧困を終わらせる 【目標2】飢餓をゼロに
飢餓を終わらせ、食料安全保障 及び栄養の改善を実現し、持続可能な農業を促進する 【目標3】すべての人に健康と福祉を
あらゆる年齢のすべての人々の健康的な生活を確保し、福祉を促進する 【目標4】質の高い教育をみんなに
すべての人に包摂的かつ公正な質の高い教育を確保し、生涯学習の機会を促進する 【目標5】ジェンダー平等を実現しよう ジェンダー平等を達成し、すべての女性及び女児の エンパワーメントを行う 【目標7】エネルギーをみんなに そしてクリーンに すべての人々の、安価かつ信頼できる持続可能な近代的なエネルギーへの アクセスを確保する 利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは 利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは 【目標11】住み続けられるまちづくりを 包摂的で安全かつ強靭(レジリエント)で 持続可能な都市及び人間居住を実現する 【目標16】平和と公正を全ての人に 持続可能な開発のための平和で包摂的な社会 を促進し、すべての人々に司法へのアクセスを提 利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは 供し、あらゆるレベルにおいて効果的で説明責任のある包摂的な制度を構築する

利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは

  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 5,000円以下で始められるFX!
  • スプレッド業界最狭水準!即日口座開設、取引開始可能
  • 人気の高金利通貨が 利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは 業界最高水準のスワップポイント
  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 約5,000円から取引が始められる
  • 1,000通貨単位で取引可能
  • 24時間電話サポート体制
  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 最短3分で申し込み完了今すぐFXを始めたい方向け
  • 各種手数料無料、スプレッドも業界最狭水準で取引コストが安い
  • LINE ID連携でらくらく登録
  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 外貨で効率的にリスクを抑えた資産運用サービス が初心者に好評!
  • 取引手数料をはじめとした各種手数料が0円!コストを抑えた取引が可能
  • 確かな実績!安心と信頼のSBIグループ
  • ※各通貨ペアのスプレッドは、原則固定ですが例外があります。
  • ※LINE FX https://line-fx.com/market/spread/ex/summaryList
  • ※1 GMOクリック証券FX FX取引高世界第一位(ファイナンス・マグネイト社調べ2020年1月~2021年12月)

GMOクリック証券FX

  • 初めての方も開始しやすい。FX取引高世界第一位!※1
  • スプレッド業界最狭水準!即日口座開設、取引開始可能

外貨ex byGMO

  • 約5,000円からFX取引が始められ、毎月の取引量に応じてボーナスも!
  • 1,000通貨単位で取引可能

LINE FX

  • LINEがあれば最短3分で手軽に始められるFX
  • 各種手数料無料、スプレッドも業界最狭水準で取引コストが安い

SBI FXトレード

  • 最低取引単位がなんと1通貨単位! 約4円から取引可能!
  • 取引手数料をはじめとした各種手数料が0円!コストを抑えた取引が可能

GMOクリック証券FX

  • 初めての方も開始しやすい。FX取引高世界第一位!※1
  • スプレッド業界最狭水準!即日口座開設、取引開始可能

外貨ex byGMO

  • 約5,000円からFX取引が始められ、毎月の取引量に応じてボーナスも!
  • 1,000通貨単位で取引可能

LINE FX

  • LINEがあれば最短3分で手軽に始められるFX
  • 各種手数料無料、スプレッドも業界最狭水準で取引コストが安い

SBI FXトレード

  • 最低取引単位がなんと1通貨単位! 約4円から取引可能!
  • 取引手数料をはじめとした各種手数料が0円!コストを抑えた取引が可能

スキャルピングとは数秒や数分単位で売買を繰り返し、小さな利益を積み重ねていくFXのトレードスタイルの一つです。FXには大きく分けて4つの取引方法があり、その中でも 取引時間が一番短いトレードスタイル になります。

スタイル 取引方法 特徴
スキャルピング 数秒~数分 短期間で何度も売り買いを行い、次の日まで通貨を持ち越さない。大きな損失が出にくく初心者でも始めやすい。
デイトレード 数分~数時間 1日の間に何度も売り買いを行い、次の日まで通貨を持ち越さない。
スイングトレード 数日~数週間 数日間ポジションを持ち、売り買いのタイミングを見極める。
中長期ポジション 数週間~数年 中長期ポジションを持ち、為替差益だけでなくスワップ金利での利益を狙う

早ければ数秒、長くても数分でFXの売買を繰り返して利益を増やしていくのがスキャルピングの特徴。 小さな利益を積み上げていく取引手法なので 大きな損失が出にくく、隙間時間を利用 して短時間で利益を狙えます。

  • ・スプレッドの狭いFX会社を選ぶ
  • ・利益・損失確定の判断を素早くする
  • ・取引が活発な通貨ペアと時間帯を把握する

スプレッドが狭いFX会社で取引をするのが、スキャルピングをする際の絶対条件です。

スキャルピングは瞬時の売買判断が要となります。どのタイミングで売買するかを速やかに判断し、 迷わず決済することが勝率を上げる 鍵だといわれています。

また、自分の中で利確ポイントや損切などのルールを設定しておくことも大切です。スキャルピングに限らずFXで成果を出している人に共通するのは、 感情に流されず決めたルール通りに取引を実行 している点です。

また、取引を行う時間帯も重要。一度で大きな利益を狙うのではなく、小さな利益を積み重ねる手法のスキャルピングは、流動性が高く値動きが安定する取引の活発な時間帯がおすすめです。

  • ・東京市場:8:30~10:00頃
  • ・ロンドン市場17:00~19:00頃
  • ・ニューヨーク市場:22:00~24:00頃
  • ・スプレッドが狭い
  • ・取引ツールが使いやすい
  • ・サーバーが安定している

GMOクリック証券FX

GMOクリック証券FXはFXの取引高世界第1位(※1)の会社です。 スプレッドが原則固定 で「米ドル/円:0.2銭」「ユーロ/円:0.5銭」「豪ドル/円:0.6銭」と 業界最狭水準 。また、人気の 新興国通貨のスワップポイントも高い ため長期運の方にも人気です!サポート窓口も充実していて、分からないことがあれば24時間いつでも質問や相談が可能です。

利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは
通貨ペア数 取引単位 スプレッド(米ドル/円) 手数料 スマホ
iphone Android
20 10,000 0.2 銭原則固定 無料
  • ※2022年06月08日時点の情報を基に制作しています。

GMOクリック証券FX

  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 初心者向け
  • 5,000円以下で始められるFX!
  • スプレッド業界最狭水準!即日口座開設、取引開始可能
  • 人気の高金利通貨が 業界最高水準のスワップポイント
  • ※2022年06月08日時点の情報を基に制作しています。

外貨ex byGMO

初心者でも始めやすい! 約5,000円 で始められる為、初心者の方に最適です。難しい専門用語がわからなくても自動売買や電話、メールでのサポートが充実。やり方がわからなければ窓口に連絡するだけでOK。 「新規口座開設とお取引で最大300,000円キャッシュバック!」や「お取引に応じて毎月現金キャッシュバック!」 などもあり非常にサービスが充実したFX取引会社になっています。

通貨ペア数 取引単位 スプレッド(米ドル/円) 手数料 スマホ
iphone Android
24 1,000 0.2 銭 無料
  • ※2022年01月26日時点の情報を基に制作しています。

外貨ex byGMO

  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 初心者向け
  • 約5,000円から取引が始められる
  • 1,000通貨単位で取引可能
  • 24時間電話サポート体制
  • ※2022年01月26日時点の情報を基に制作しています。

LINE FX


  • 最短3分で申し込み完了今すぐFXを始めたい方向け
  • 各種手数料無料、スプレッドも業界最狭水準で取引コストが安い
  • キャッシュバックキャンペーンがお得
利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは
通貨ペア数 取引単位 スプレッド(米ドル/円) 手数料 スマホ
iphone Android
23 1,000 0.2 銭 無料
  • ※2022年01月25日時点の情報を基に制作しています。

LINE FX

  • 24時間サポート
  • デモトレード対応
  • スワップ金利が高い
  • デイトレード向け
  • スプレッドが狭い
  • 初心者向け
  • 最短3分で申し込み完了今すぐFXを始めたい方向け
  • 各種手数料無料、スプレッドも業界最狭水準で取引コストが安い
  • LINE ID連携でらくらく登録
  • ※2022年01月25日時点の情報を基に制作しています。
  • ※各通貨ペアのスプレッドは、原則固定ですが例外があります。
  • ※LINE FX https://line-fx.com/market/spread/ex/summaryList
  • ※1 GMOクリック証券FX FX取引高世界第一位(ファイナンス・マグネイト社調べ2020年1月~2021年12月)

現役トレーダー達に選ばれているFX会社ランキング

各FX会社の性能・サービス特集

トレードスタイル別攻略法

ページトップへ

  • FXの基本的なトレード手法。メリット・デメリットを解説!
  • FX初心者でもトラリピは儲かるのか?評判は?失敗談やデメリットも紹介
  • FXの注文方法って何があるの?種類をざっくり理解しよう!
  • FXの失敗しくじり体験談を暴露!あなたも失敗しないために必見です
  • FXで成功するための必須条件!成功者の共通点とは?
  • FX会社と口座はどう選べばいいの?
  • FXで知っておくベきチャートの種類と見方を徹底解説!

【掲載情報について】当サイトに掲載されている情報は、投資判断の参考として投資一般に関する情報提供を目的とするものであり、投資の勧誘を目的とするものではありません。 また、掲載されている評価やランキングは、各FX会社の公式サイトの掲載情報や、実際の取引画面の調査、個人投資家へのアンケートに基づいています。 ただし、必ずしもサービスの内容、正確性、信頼性等を保証するものではございません。口コミの内容はあくまでも投稿者の個人的見解によるものであり、情報の真偽、評価に関する正確性・信頼性等については一切保証はされておりません。 これらの情報に基づいて被ったいかなる損害についても、当社、投稿者及び情報提供者は一切の責任を負いません。投稿に関するすべての決定は、利用者ご自身の判断でなさるようにお願いいたします。 最新情報は各FX会社の公式サイトにてご確認ください。「FF-FX」において公開されている情報につきましては、営業に利用することはもちろん、第三者へ提供する目的で情報を転用、複製、販売、加工、再利用及び 再配信することを固く禁じます。キャンペーン・特典は各広告主において実施されるものであり、広告主による募集要綱等を十分にご確認ください。 【ランキング根拠について】各ランキングページに評価項目を掲載しています。総合ランキングについてはスプレッド比較、スワップ比較、スマホアプリ比較、取引ルール比較、ニュース・コラム比較 の評価をもとにランキングを作成しています。

SDGs(持続可能な開発目標)とは?バッジ、企業の事例、ESG投資までわかりやすく解説

「SDGs(エスディージーズ)」という言葉を、最近よく耳にするようになった人も多いのではないでしょうか。SDGsとは、Sustainable Development Goals(持続可能な開発目標)の略称で、国際社会が2016年から2030年までに達成すべき17の目標です。SDGsの報道に力を入れてきたハフポスト日本版が、「SDGsとは何か?」「SDGsバッジ」「日本企業の取り組み」「ESG投資」など、わかりやすく解説します。

SDGs(持続可能な開発目標)とは?

SDGs(エスディージーズ)とは、Sustainable Development Goals(持続可能な開発目標)の略称です。2030年までに世界が達成する目標として、2015年9月の国連サミットで採択されました。17の目標・169のターゲット(具体目標)から構成され、地球上の「誰一人取り残さない(leave no one behind)」を理念として掲げています。

SDGsの17の目標

SDGsの17の目標

こうして17個を眺めていると一見それぞれがバラバラの目標に思えますが、実は大きく、①「自然環境」に関わるもの、②「社会」に関わるもの、③「経済」に関わるもの、と3つの項目に分けられるのに気付くでしょうか。たとえば、目標13「 気候変動に具体的な対策を」ならば「自然環境」に関わる目標ですし、目標11「 住み続けられるまちづくりを」は「社会」に関わる目標です。

そうした3つの項目からSDGsを捉えた有名な図があります。それが、スウェーデンのストックホルム・レジリエンス・センター元所長ヨハン・ロックストローム氏が提唱した「SDGsウェディングケーキモデル」です。見た目がウェディングケーキに似ていることから、そう呼ばれています。ここではこの図を使って、17の目標を解説していきます。

SDGsウェディングケーキモデル

「自然環境」に関わる目標

【目標6】安全な水とトイレを世界中に

すべての人々の水と衛生の利用可能性と持続可能な管理を確保する

【目標13】気候変動に具体的な対策を

気候変動及びその影響を軽減するための緊急対策を講じる

【目標14】海の豊かさを守ろう

持続可能な開発のために、海洋・海洋資源を 保全し、持続可能な形で利用する

【目標15】 陸の豊かさも守ろう

陸域生態系の保護、回復、持続可能な利 用の推進、持続可能な森林の経営、砂漠 化への対処ならびに土地の劣化の阻止・ 回復及び生物多様性の損失を阻止する

「社会」に関わる目標

【目標1】貧困をなくそう
あらゆる場所あらゆる形態の貧困を終わらせる

【目標2】飢餓をゼロに
飢餓を終わらせ、食料安全保障 及び栄養の改善を実現し、持続可能な農業を促進する

【目標3】すべての人に健康と福祉を
あらゆる年齢のすべての人々の健康的な生活を確保し、福祉を促進する

【目標4】質の高い教育をみんなに
すべての人に包摂的かつ公正な質の高い教育を確保し、生涯学習の機会を促進する

【目標5】ジェンダー平等を実現しよう

ジェンダー平等を達成し、すべての女性及び女児の エンパワーメントを行う

【目標7】エネルギーをみんなに そしてクリーンに

利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは

すべての人々の、安価かつ信頼できる持続可能な近代的なエネルギーへの アクセスを確保する

【目標11】住み続けられるまちづくりを

包摂的で安全かつ強靭(レジリエント)で 持続可能な都市及び人間居住を実現する

【目標16】平和と公正を全ての人に

持続可能な開発のための平和で包摂的な社会 を促進し、すべての人々に司法へのアクセスを提 供し、あらゆるレベルにおいて効果的で説明責任のある包摂的な制度を構築する

「経済」に関わる目標

【目標8】働きがいも経済成長も

包摂的かつ持続可能な経済成長及びすべての 人々の完全かつ生産的な雇用と働きがいのある 人間らしい雇用(ディーセント・ワーク)を促進する

【目標9】産業と技術革新の基盤をつくろう

強靭(レジリエント)なインフラ構築、 包摂的かつ持続可能な産業化の促進及びイノベーションの推進を図る

【目標10】人や国の不平等をなくそう

国内及び各国家間の不平等を是正する

【目標12】つくる責任つかう責任

持続可能な消費生産形態を確保する

全ての目標に包括的に関わる目標

【目標17】 パートナーシップで目標を達成しよう

持続可能な開発のための実施手段を強化し、グローバル・パートナーシップを活性化する

意外と身近な「最適化問題」とは


■オンラインセミナー開催のお知らせ
メーカー経営者のためのAI活用戦略セミナー
取り組み事例に学ぶ!メーカー経営にAIを活⽤する具体的⽅法とは!!

メーカー経営者のためのAI活用戦略セミナー

◆講座内容
第1講座 AI導入事例講座「メーカーでのAI取組事例」

営業AI化: 営業部門でAIを活用し、属人化した営業スキルの標準化に取り組んでいるメーカーの事例
見積・提案AI化: 営業スタッフの見積・提案業務をAIがサポート
受注予測AI化: AIを活用した受注予測により、売上見込みの精度向上
生産計画・生産管理AI化: AIを活用した生産計画・生産管理による生産性UP・利益率UP
生産技術AI化:AIを活用した生産現場での熟練技術の継承
外観検査AI化:AIを活用した外観検査の省人化&工程改善・品質UP
顧客対応AI化: 営業時の顧客対応をAIがサポート

メーカーの経営にAIを活用する方法
”経営者目線”で知っておくべき製造業で実践できる具体的なAI活用とは?
漠然とした理論・概論ではなく、現場で即使えて実践的なAI導入手順

利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは
◆開催日程
全てオンライン開催となります

2022/06/01 (水) 13:00~15:00

2022/06/02 (木) 13:00~15:00

2022/06/07 (火) 13:利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは 00~15:00


■“積算・見積もりAIシステム”事例解説レポート
AIを活用し「積算・見積もりのドンブリ勘定」からの脱却を実現!
AI活用を通じて“ベテラン社員の働き方改革”を推進!
積算・見積もり業務の“標準化・脱属人化・技術継承”実践事例とは?

特集:トランプ政権の1年を振り返る 2017年トランプ政権最大の成果、税制改革を振り返る

地域枠組み別の法人実効税率の比較。米国の税制改正後は27.01%。米国の税制改正前は38.91%。英国は19%。ドイツは30.18%。フランスは34.33%。日本は29.97%。G7は29.57%。G20は28.04%。EU平均は21.82%。OECDは24.18%。BRICsは28.32%。世界は22.96%。

図1:地域・枠組み別の法人実効税率の比較 注: 地方税分は2017年OECD公表値(6.01%)を使用 出所: タックスファンデーションおよびOECDからジェトロ作成

表2:企業税制・国際税制の改正概要 (―は該当なし) 利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは
項目 新制度(税制改革法) 現行制度
法人代替ミニマム税 撤廃
連邦法人税の最高税率 21%(一律) 35%
パススルー事業体の所得に対する最高税率 31万5,000ドルまでの事業所得に対して20%まで税控除 ※2025年末まで 39.6%(個人所得税)
投資費用の即時償却 5年間にわたり設備投資の即時償却を認める ※2023年から償却率逓減の上、2027年まで継続
支払利子の損金算入 調整課税所得( Adjusted Taxable Income )の30%を超えるネット支払利子の損金不算入 原則算入可
課税方式 源泉地課税方式(テリトリアル税制) 全世界所得課税+外国税額控除制度(注)
海外留保利益への課税 1回限りの課税(現金など:15.5%、その他:8%)ただし、8年間にわたって分割支払い可 米国への資金還流時に課税
海外関連企業の支払いへの課税 国外関連企業への税源浸食的支払いと課税所得を合算した額に10%(2018年のみ5%、その後10%、2026年以降は12.5%)課税した額が通常の法人税額を超える場合にその額を徴収する税源浸食税(BEAT: Base Erosion and Anti-Abuse Tax )を新設
無形資産所得に対する課税 特定外国子会社(CFC)のグローバル無形資産低税率所得に対して米国株主側で課税 ・米国企業が海外で稼いだ国外無形資産所得に対して軽減税率を適用
注: 海外で支払った税金を米国の税額から控除する制度。 出所: 下院歳入委員会資料等からジェトロ作成

また、2015年10月にBEPS( Base Erosion and Profit Shifting :税源浸食と利益移転対策(注))最終報告が公表され、米国でも多国籍企業による課税逃れへの対応が求められていた。こうした中、各国が協調して国内税制の調和を図る必要があった支払利息の損金算入制限の拡大や、海外の低税率国において、米国企業が世界的競争力を持つソフトウエア技術や特許などの無形資産により稼いだ海外所得(グローバル無形資産低税率所得)に対する課税強化策が組み込まれた。加えて、海外への利益移転を抑制する税源浸食税(BEAT: Base Erosion and Anti-Abuse Tax )を新設するなど多国籍企業による税源浸食と利益移転対策を意識した格好だ。

減税効果試算はバラツキも

今後10年間の財政収支と経済成長への影響。両院税制合同委員会の試算では、財政赤字は1兆4,560億ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は1兆714億ドル、今後10年間のGDP押し上げ効果は0.07%。 タックスポリシーセンターの試算では、財政赤字は1兆4,540億ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は1兆2,680億ドル、GDP押し上げ効果は0.00%。 タックスファンデーションの試算では、財政赤字は1兆4,690億ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は448億ドル、GDP押し上げ効果は0.29%。 ベンウォーレンバジェットモデル1の試算では、財政赤字は1兆9,680億ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は1兆5,450億ドル、GDP押し上げ効果は0.12%。 ベンウォーレンバジェットモデル2の試算では、財政赤字は1兆9,680億ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は1兆7,970億ドル、GDP押し上げ効果は0.06%。 責任ある連邦予算委員会1の試算では、財政赤字は2兆ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は1兆6,000億ドル、GDP押し上げ効果は0.08%。 責任ある連邦予算委員会2の試算では、財政赤字は2兆2,000億ドル、ダイナミックスコアリングによる財政赤字は1兆7,000億ドル、GDP押し上げ効果は0.08%。

図2:今後10年間の財政収支と経済成長への影響 注: ダイナミック・スコアリングの試算に当たっては機関ごとに前提条件が異なる。 出所: 両院税制合同員会、責任ある連邦予算委員会公表資料からジェトロ作成

責任ある連邦予算委員会やベンウォーレンバジェットモデルの試算は、個人所得税減税等の時限措置が延長されることを前提としており、それによって5,700億ドルから7,250億ドルの潜在的な追加費用をもたらすと見積もる(試算額に含めている)。税制変更による経済成長などを通じて税収に跳ね返る効果も加味したダイナミック・スコアリングによる試算を見ると、財政赤字幅が448億ドルから1兆7,970億ドルと試算機関によって差が出る結果となっている。加えて、今後10年間の国内総生産(GDP)押し上げ効果は、年平均で0.00%( have little effect )から0.29%までと、幅が見られる。

藤枝市・静岡市・島田市・焼津市の賃貸管理はおまかせください

メールでのお問い合わせ

新着ニュース

満室のためには「なぜ決まらないのか?」という原因を見つけないと解決することができません!

原因その1 そもそも応募がうまくできていない

  • WEBに掲載されているか?賃貸の主要ポータルサイト(スーモ・ホームズ・アットホームなど)
  • 利益最大化の鍵となる取引コストの特徴とは
  • 掲載されている物件情報は最新のものか?
  • 外観、室内写真で物件の魅力は伝わっているか?
  • 写真の枚数やPRコメントは充実しているか?
  • 物件周辺環境に関する情報が掲載されているか?
  • 物件の魅力が伝わりやすい図面になっているか?
  • どんなタイプがターゲットなのか明確になっているか?

原因その2 賃料が相場と比べて適正かどうか

もちろん賃料は少しでも高いに越したことはありませんが、周辺の相場より高い賃料で募集し空室期間が長期化すること逆効果です。
つまり、かえってオーナー様の収益を減らすことになります。
オーナー様のお考えを伺った上で、適正な賃料はいくらか?を賃貸管理の専門家が分析を行った上でご提案させていただきます。
家賃と初期費用のバランスを考慮することで家賃の低下を防ぐ対策なども考えられます。

原因その3 建物の状況は?(清掃美化・駐車場の有無など)

リフォーム、クリーニング済みでも、空室期間が経っていると、異臭、ほこり、ポストにゴミが・・・。
せっかくの物件のイメージが実際に見た際に悪くなります。
車社会の今日ではターゲットを単身からカップルにした場合駐車場2台確保しないと案内にもつながらないことがあります。
定期的な巡回、清掃を行う事で、美しい表情を維持する。駐車場台数が確保されていないことでの、チャンスロスをしない対策が効果的です。

原因その4 お部屋が今の時代の需要とマッチしていない

新築の当時はベストな間取りや内装でも、年数が経過するに連れて借りる方の需要とのズレが生じます。よく「築年数が古いから決まらない」という声を耳にしますが、それはちょっと言葉足らずです。築年数が古いから決まらないのではなく、築年数が古くなることによって、お部屋の間取りや内装が、いまの時代の需要とマッチしなくなるから決まらないのです。
そうなると、空室が長期化することによって収入が減り、決まらないから賃料を下げてさらに収入が減るという悪循環に陥ります。
これを解決するにはコストを掛けてでも、そのコスト以上の収益が見込め、さらに中長期的な需要が見込めるリフォーム・リノベーションを行うことが必要です。
築年数が古くなっても需要が見込める、コストパフォーマンスの高いリフォーム・リノベーションをご提案いたします。リフォーム補助金や節税対策なども考慮して進めると大きな効果が見込めます。

満室にする方法は、物件ごとに異なります。満室経験豊富なスタッフが、直接あなたの悩みを伺います。まずは、お気軽にお問い合わせください。あなたに最適な満室方法をご提案します!

実際のオーナー様の収益最大化の成功事例をご紹介しています。

収益最大化の成功事例はこちら

お問い合わせはお気軽に!

TEL:054-625-7227 メールでのお問い合わせ

IB管理センターはこんな管理会社です

オーナー様の収益最大化を実現

オーナー様の賃貸経営を代行して、最適なご提案・実行してオーナー様の利益を最大化することです。
ここでいう売上は家賃収入=入居率です。
経費はリフォームであったり、設備だったりを、費用対効果を考えて対策を考えます。
私たちはオーナー様の「利益最大化」が目的なので、収益(賃料)に反映しない工事は一切行わない目利きがあることです。
つまり費用対効果がないことは、ご提案も実行もしません。

藤枝市・静岡市・島田市・焼津市の賃貸管理はおまかせください。

株式会社IB管理センター
住所:静岡県藤枝市田沼4丁目5-8-1
電話番号:054-625-7227
FAX番号:054-625-7228
営業時間:10:00~17:00 毎週水曜定休

関連記事

よかったらシェアしてね!
  • URLをコピーしました!
  • URLをコピーしました!

コメント

コメントする

目次
閉じる